Fundos Imobiliários vs Ações: qual é o melhor investimento?

Fundos Imobiliários vs Ações: qual é o melhor investimento?

Tempo de leitura: 4 minutos

Você sabe quais são as características dos Fundos Imobiliários e das Ações? E como compara-los?

Introdução

Mas afinal, os Fundos Imobiliários são melhores do que as Ações? Ou as Ações são melhores? Você, em algum momento, parou para analisar as caraterísticas de um Fundo Imobiliário? E das Ações?

É isso que irei fazer agora. Vou elencar as principais características de cada investimento e fazer as devidas comparações para um veredito final, se é que ele existe.

O que são Fundos Imobiliários (FIIs)?

Os FIIs são como “condomínios fechados”. São fundos que possuem um ou mais imóveis sob sua administração e tem como principal atrativo a distribuição de proventos mensais (como se fossem os aluguéis). Eles são divididos em cotas que, uma vez adquiridas, não podem ser resgatadas, assim como Ações de empresas, que devem ser negociadas no ambiente da Bolsa através do Home Broker.

É possível comprar os FIIs de uma em uma cota. As cotas de cada FII variam de preço, tendo desde FII de R$ 1,00 e R$ 3,00 até FIIs de mais de R$ 2.000, mas a maioria gira em torno de R$ 100 e R$ 200.

O que são Ações?

De forma simples, uma Ação corresponde a menor parcela de uma empresa constituída como Sociedade Anônima, mais conhecida como S/A.

As Sociedades Anônimas são divididas em duas categorias: de capital aberto ou de capital fechado. As S/A de capital aberto são aquelas cujas Ações são negociadas livremente no chamado ambiente de Bolsa. Dessa forma, uma empresa que esteja listada na Bolsa de Valores de São Paulo (B3), por exemplo, é uma Sociedade Anônima de capital aberto.

Já as S/A de capital fechado não podem ter Ações negociadas em Bolsa. Dessa forma, a negociação de uma parte do capital social da empresa deve ser totalmente privada e, por consequência, não pode ser aberta ao público.

As Ações são negociadas em lotes de 100 ou no mercado fracionário a partir de 1 (para isso é necessário colocar a letra “F” ao final do código do ativo – PETR4F).

Como comprar uma Ação

Quais são as principais características em comum dos dois?

Ambos são investimentos de Renda Variável, ou seja, podem variar de preço/valor ao longo do tempo. No caso dos FIIs isso se deve a gestão do fundo e no caso das Ações se deve, de um modo geral, à lucratividade da empresa.

As Ações pagam dividendos, mas nem todas e, dependendo da política da empresa, esses dividendos podem ser mensais, trimestrais, semestrais ou anuais. Os FIIs são obrigados a distribuir ao menos 95% do seu lucro em forma de proventos aos cotistas.

A comparação

ações vs fiis

Sem dúvida, os Fundos Imobiliários possuem menos volatilidade do que as Ações, ou seja, eles variam menos de preço, tanto para cima quanto para baixo. Isso se torna um atrativo para o investidor iniciante, pois ele ainda não está acostumado com o sobe e desce dos preços. Outro atrativo são os pagamentos de proventos mensais que giram em torno de 0,5% a 0,8% ao mês.

Não quero dizer com isso que os FIIs são melhores do que as Ações, eles são apenas diferentes e, de qualquer forma, uma Ação pode ter uma valorização muito mais expressiva ao longo do tempo.

Veja abaixo três motivos para começar a investir em Renda Variável através dos FIIs.

fundos imobiliários

Conclusão

Percebe que tudo depende da sua escolha, do seu apetite ao “risco” e do seu conhecimento. Coloquei a palavra “risco” entre parênteses, pois o risco vem de não saber o que está fazendo. A Renda Variável exige também a paciência de esperar o longo prazo e a incerteza em momentos de crise.

Tenha em mente que tudo passa e que no longo prazo a Renda Variável se mostra como um dos melhores investimentos.

No curto prazo, preços são regidos por fluxo de dinheiro, especulação, notícias: se o volume comprador for maior, os ativos valorizam e o inverso também é verdadeiro. Investidor iniciante, não tente procurar explicações para movimentos de preço no curto prazo. 🙌

Leia também o resumo do livro O Investidor Inteligente.

Quero pedir agora que você deixe um comentário abaixo para que eu entenda se este artigo te ajudou de algum modo. Não deixe também de expor suas dúvidas.

EBOOK GRATUITO sobre Fundos Imobiliários

EBBOK GRATUITO sobre Ações

Um abraço e até mais!

Anúncios